Скачать примерный бизнес-план строительства дома

Костюм от дождя Norfin Rain

С чего начинается строительство современных домов под ключ

После выбора участка следующим этапом возведения объекта являются геологические и геодезические исследования для определения типа грунта, его состава. Это поможет понять, где будет размещено основное строение, а также хозяйственные постройки. После этих изысканий архитекторы предложат вам каталог готовых проектов или разработают новую проектную документацию, где будет несколько разделов, полное описание будущего фасада, а также планировки коттеджа. Выбранный типовой проект будет полностью адаптирован под ваш участок.

Следующим этапом стройки является создание фундамента. Для современного коттеджа, где часто делают цокольное помещение для размещения инженерного оборудования, а также плоской крыши, где может находиться сад или газон, требуется основательный фундамент. Подготовка фундамента зависит от погодных условий, а также сложности задачи.

После заливки фундамента укладываются стены, перекрытия этажей. После этого возводится кровля, которая включает в себя каркас из металла, дерева или железобетона. Завершается возведение кровли укладкой шифера или металлочерепицы. После внешних работ начинается внутреннее обустройство пола, потолка. Одним из главных этапов строительства является монтаж, а также подключение водоснабжения, канализации, отопления, электричества, вентиляции.

Как построить дом самому – пошаговая инструкция

Каждый человек решает сам, где он хочет жить. Для кого-то нет лучше квартиры в многоэтажном доме, кому-то достаточно комнаты в общежитии… А кто-то мечтает о своем собственном доме, подальше от соседей и суеты городской жизни. Если вы относитесь к этому типу людей, то вам необходимо знать кое-какие нюансы, связанные с предстоящим строительством.

1. Первое, что вам следует сделать, это определиться с тем местом, где вы хотите впоследствии видеть свой дом. Рекомендуется выбирать участки, к которым уже подведены коммуникации, иначе у вас могут возникнуть сложности при строительстве. Хорошо было бы, если бы к участку вела заасфальтированная дорога. Согласитесь, что ездить по ней намного удобнее, чем пробираться через лужи и ухабы. Если вы уж собрались жить вдали от города, то следует обратить внимание на удаленность участка от промышленных предприятий или городских свалок.

2. Далее следует определиться с денежными средствами, а вернее, сколько вы можете позволить себе потратить, где взять недостающую сумму. Вы можете продолжать копить, можете одолжить у друзей или обратиться в банк за займом. От этих параметров будет зависеть, как скоро вы начнете строительство и как скоро вы его закончите.

Этапы совместной работы

Построить современный дом под ключ – популярный запрос у заказчиков СК «Брикхауз». Клиенты понимают, что строительная компания которая отвечает за все этапы стройки с закладки фундамента до чистовой отделки, может гарантировать качество своих услуг на каждом этапе.

Работа с нами начинается с обсуждения общих вопросов по строительству. Также на объект можно пригласить нашего инженера, чтобы вас проконсультировали на месте. После этого мы встречаемся с клиентом в офисе, обсуждаем стили, которые вам нравятся, каким вы видите будущее жилье. На основании этого предлагаем проекты из наших каталогов.

Затем наши специалисты проведут оценку местности под застройку, чтобы понять, где лучше разместить строение. После этого мы заключим договор и начнем строительство. Следующим шагом будет подвод коммуникаций – водоснабжение, электричество, канализация и т.д. Финальным этапом нашей работы станет отделка фасада, проведение чистовой отделки, а также подготовка коттеджа к вашему заселению.

Привязка конструктивного раздела проекта дома

• Расчёт несущей способности фундамента типового проекта основывается на условных характеристиках. Если они не соответствуют условиям строительства на Вашем участке, конструкции фундамента не обеспечат прочность дома и в процессе эксплуатации может выявиться тот или иной их дефект, вызывающий перекос дома, трещины в стенах и т.д. Поэтому важно привязать конструктивное решение фундаментов к конкретным условиям. Что это значит?

• Конструкция фундамента должна соответствовать характеру грунтов в месте строительства. Способность выдерживать нагрузку у разных грунтов различна. Известковые выдерживают большую нагрузку, по сравнению с глинистыми, а глинистые — больше по сравнению с песчаными: чем слабее грунт, тем шире надо делать основание фундамента. Если грунты в месте строительства дома слабее проектных, необходима переработка конструкций фундаментов с целью их усиления.

• Кроме того, важно, чтобы глубина заложения фундамента была не менее глубины промерзания грунта. Глубина промерзания грунта в разных климатических районах различна. Если, принятая в типовом проекте глубина промерзания грунта меньше, чем в месте строительства, величину заглубления фундаментов в процессе их привязки следует увеличить до расчетных значений.Толщина стен дома должна быть приведена в соответствие с климатическими данными места строительства.

• Бетонные изделия, строительные и отделочные материалы в типовом проекте применяются по действующему в месте разработки строительному каталогу и имеющимся в ходу строительным материалам. Если в вашей местности нет строительных материалов, примененных в проекте, требуется их грамотная замена: кирпич на бетонные блоки или брус, один тип перекрытий на другой, металлические детали на деревянные или один материал кровли на другой. Замена одного строительного материала на другой может быть произведена в порядке авторского надзора за строительством дома его разработчиками или строителями.

• Однако следует знать, что лица производящие замену несут ответственность за ее результаты только в случае их фиксации соответствующим актом, подписанным застройщиком и лицом, производящим замену.

Возведение дома

От теории и подготовки переходим к практической реализации. К данному моменту уже должна быть подготовлена документация, получены разрешения на строительство, закуплены стройматериалы. Также стоит позаботиться перед началом стройки:

  • о подведении электричества для подключения инструментов и воды;
  • об освобождении места для беспрепятственного подъезда транспорта.

Земляные работы, фундамент

дом с нуля своими руками

Вот краткий алгоритм заливки ленточного основания:

  1. Уборка местности от строительного мусора и разравнивание поверхности.
  2. Подготовка мест для прокладки канализационных и водопроводных труб, их укладка и утепление.
  3. Рытье траншеи глубиной не менее 1 метра.
  4. Установка деревянной опалубки и прокладка арматуры из металла.
  5. Подготовка цементного состава, заливка.

При монолитном фундаменте нужно вырыть котлован, сделать подушку из щебня и песка, а только затем перейти к опалубке, армированию и бетонированию.

Возведение каркаса дома

строительство дома с нуля пошагово своими руками

Данный этап предполагает выполнение строительных работ в следующем порядке:

  • монтаж стен и перекрытий;
  • сооружение стропильной системы и кровли;
  • вставка оконных и дверных групп.

Отделка фасада и помещений изнутри

Если на чертеже есть балкон или лестница на второй этаж, мансарду, то их устанавливают именно на этой стадии. Кроме того, производятся отделочные работы – облицовка здания, утепление напольного покрытия и стен, обшивка потолка, введение и подключение воды, газа, электричества.Фактически строительство завершено, далее остаются только «мелочи» ремонта.

Скачать примерный бизнес-план строительства дома

Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога: «ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА»!

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.

Строительный бизнес является весьма привлекательным из-за возрастания дефицита жилья. Но он предполагает огромные вложения. Поэтому необходимо привлечь инвесторов. Если вы планируете строить жилую недвижимость, первый и самый серьёзный шаг — составление бизнес-плана строительства дома.

При составлении вашего бизнес-плана необходимо руководствоваться структурой плана, описанной ниже, и предложенным примером плана. Вы можете скачать бизнес-план строительства дома совершенно бесплатно с нашего сайта.

Резюме

В этом разделе коротко выражают основные идеи плана:

  • — цель: возведение жилого здания с целью продажи;
  • — краткое описание компании;
  • — базовые характеристики жилого дома;
  • — основные финансовые результаты;
  • — обоснование актуальности строительства, инвестиционной привлекательности.

Характеристики компании и отрасли

В разделе характеристик необходимо предоставить полную информацию о деятельности компании, описать опыт работы на строительном рынке и достигнутые результаты. Также нужно охарактеризовать отрасль строительства жилых домов.

Анализ рынка и маркетинговая стратегия

Необходимо оценить рынок с позиций его насыщенности жилой недвижимостью. Также нужно указать наличие платежеспособного спроса на квартиры будущего дома, социальную значимость проекта и конкурентоспособность на рынке недвижимости.

Проведённый анализ рынка должен обосновывать возможность и желание потребителя купить квартиру в вашем доме.

Стратегия маркетинга тесно связана с оценкой рынка и конкуренции. Выбранная стратегий маркетинга бизнес-плана строительства жилого дома должна убедить инвесторов в возможности достижения поставленной вами цели.

План строительства

В данном разделе необходимо предоставить информацию по каждому этапу реализации проекта:

  • — организация предпроектных и проектных работ;
  • — проведение технической экспертизы коммуникаций;
  • — организация строительства (управление, ведение документации, контроль);
  • — приемка объекта у субподрядчиков;
  • — продажа квартир.

Бизнес-план строительства многоквартирного дома должен включать поквартальный план-график таких строительных работ:

  • — подготовка территории;
  • — заложение фундамента;
  • — возведение здания;
  • — монтажные работы;
  • — кровельные работы;
  • — внутренние работы;
  • — отделочные работы;
  • — благоустройство территории.

Организационный план

Данный раздел должен показывать организационную структуру компании, пути взаимодействия отдельных её подразделений, способы их координации и контроля.

Также необходимо отразить связи с субподрядчиками, партнерами и учредителями. При составлении штатного расписания нужно указать обязанности, квалификацию и опыт работы сотрудников.

Полезно знать!

Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с «Каталогом выгодных франшиз».

Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе: «Статьи о франчайзинге»

Финансовый анализ

Бизнес-план строительства многоэтажного дома должен включать в себя:

  • — графики доходов и расходов;
  • — графики поступлений и платежей;
  • — балансовый план;
  • — анализ устойчивости компании;
  • — срок окупаемости проекта.

Такова структура типового бизнес-плана. Скачайте на нашем сайте примерный бизнес-план с расчетами, чтобы вы могли более глубоко осмыслить изложенную выше теорию и адаптировать данный образец под ваш проект. По приведённому примеру также можно написать бизнес-план строительства частного дома.

Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога: «ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА»!

Корсет для похудения со скидкой
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: